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减税降费后 二手房交易能减多少税?

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江南中学初一

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发表于 2019-2-21 09:35:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
2019年1月17日,财政部、国家税务局总局发布财税【2019】13号文件,对小微企业普惠性税收减免政策有关事项做了通知。

PART 1:减免对象
1、小规模企业(包括小型企业、微型企业、家庭作坊式企业、个体工商户)
2、自然人(个人)

PART 2:二手房交易税费变化
资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加减免征收50%的税款。
微信图片_20190221085931.jpg


PART 3:减税后,二手房交易能减多少?
举个例子
购买一套未满两年的普通住宅,计税价格为200万元,则增值税及附加的税纳额如下:
微信图片_20190221085935.jpg


PART 4:新政后,如何申请减税?
1、买卖双方均是自然人,国土局系统自动减半;
2、买卖双方任意方为公司,需要提交减免申请表(现场领取)才能减半。

温馨提示
1、执行期限:2019年2月1日~2021年12月31日;
2、增值税小规模纳税人已依法享受其他优惠政策的,可叠加享受本通知规定的优惠政策;
3、一般纳税人(泛指规模较大、可以开具普通发票和专用发票的大公司)不在减免政策内。




资料来源:财政部、税务总局《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》财税【2019】13号
图表来源:贝壳交易平台
免责声明:因时间、市场、政策、以及实际情况等原因,以上信息仅供参考,不作为交易依据使用


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江南小学三年级

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发表于 2019-2-21 09:37:38 来自手机 | 显示全部楼层
都不要买二手房,让炒房者哭
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江南小学一年级

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发表于 2019-2-21 09:44:25 来自手机 | 显示全部楼层
按房产证时间还是契税上的时间?
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江南小学四年级

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发表于 2019-2-21 09:45:30 来自手机 | 显示全部楼层
买卖房屋各种税
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江南幼儿园小班

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发表于 2019-2-21 09:50:11 来自手机 | 显示全部楼层
现在还那个房东承担增值税 都是买房的承担
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江南小学三年级

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发表于 2019-2-21 09:56:51 来自手机 | 显示全部楼层
应由卖方、炒房客承担全部
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江南幼儿园小班

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发表于 2019-2-21 10:01:11 来自手机 | 显示全部楼层
羊毛出在羊身上,谁也不会做亏本买卖。
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