请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

遇到这种腰线房要避开,一到下雨天,不是吵就是积水

[复制链接]
查看: 3122|回复: 8

参加活动:0

组织活动:0

170

主题

2756

帖子

3096

积分

江南小学五年级

Rank: 8Rank: 8

发表于 2019-8-17 14:03:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
买房不仅仅要看户型朝向采光,住几层也很重要!当初我以为只要不买顶层和一楼就好了,可没想到千挑万选的22楼,入住后竟然有这么多麻烦事。因为外墙上有腰线,一到下雨天,雨滴声大影响睡眠不说,还容易导致家里积水等等。


买房子一定要先仔细看沙盘,遇到这种腰线房尽量避开。这里可能很多业主一脸懵,"什么是腰线?我怎么从来没听说过!"或者是"不就一圈腰线么,能有多少麻烦?"
啥是腰线?直接看图,简单明了:


腰线就是开发商在特定楼层,在窗口上或下沿做的一个凸出外立面,啥作用没?纯属是为了装饰,让楼层看上去有层次感。
腰线房为什么劝大家别买呢?


一般腰线的坡度都是向内的,外高内地,一到下雨天水往家里流,就会很容易通过外墙或窗台渗入到室内,造成墙面发霉,要是你心大忘记关窗或上班没时间回家关窗,那么家里可就惨了。


其次,对于腰线下面一层的住户来说,外墙上平白无故多了个外凸平面,势必会影响到家里的采光。一般腰线楼下的房子采光都不会好到哪里去。


房子买都买了,怎么解决这些缺陷?也是很多业主关心的事,常见的就是雨滴声大的噪音问题,而我能想到的办法只有2种:


要么在突出的腰线平台上铺设仿真草皮,或其他软垫,可以做到减缓雨滴冲击腰线的声音,从而减小雨滴声,不过这要征得物业同意才行,安装一定做到靠固,以免大风吹落砸到人。
要是物业不答应,只好更换隔音效果更佳的窗户玻璃。在众多窗户材料中,钢化玻璃+断桥铝则是最强组合,隔音隔热效果无人能及。


来源:合肥深零设计师



回复

使用道具 举报

参加活动:0

组织活动:0

18

主题

377

帖子

420

积分

江南小学二年级

Rank: 5Rank: 5

发表于 2019-8-17 14:05:59 来自手机 | 显示全部楼层
下雨有噪音是外墙材料的问题,要么做的太薄,要么就是材料不合格
回复 支持 反对

使用道具 举报

参加活动:0

组织活动:0

40

主题

66

帖子

146

积分

江南小学一年级

Rank: 4

发表于 2019-8-17 14:20:03 来自手机 | 显示全部楼层
现在的高层住宅,腰线渗水非常常见,
回复 支持 反对

使用道具 举报

参加活动:0

组织活动:0

4

主题

1万

帖子

1万

积分

江南中学初一

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

发表于 2019-8-17 14:28:08 来自手机 | 显示全部楼层
我家阳台渗水严重。
回复 支持 反对

使用道具 举报

参加活动:0

组织活动:0

43

主题

518

帖子

617

积分

江南小学三年级

Rank: 6Rank: 6

发表于 2019-8-17 14:39:10 来自手机 | 显示全部楼层
腰线在建筑行业里叫线条,你说的外高内底的情况是存在的主要原因是在建筑外立面没有做好,国家规定的是外地内高,坡度差不能低于1厘米,就是为了雨水反流到家里
回复 支持 反对

使用道具 举报

参加活动:0

组织活动:0

54

主题

555

帖子

681

积分

江南小学三年级

Rank: 6Rank: 6

发表于 2019-8-17 14:40:13 来自手机 | 显示全部楼层
回复 支持 反对

使用道具 举报

参加活动:0

组织活动:0

32

主题

489

帖子

557

积分

江南小学三年级

Rank: 6Rank: 6

发表于 2019-8-17 14:46:15 来自手机 | 显示全部楼层
外墙真石漆脱落,漏水是早晚的事,只要修就需要从楼顶往下吊钢丝,钢丝与腰线摩擦,会导致腰线边的真石漆破损。
回复 支持 反对

使用道具 举报

参加活动:0

组织活动:0

31

主题

422

帖子

510

积分

江南小学三年级

Rank: 6Rank: 6

发表于 2019-8-17 14:49:52 来自手机 | 显示全部楼层
千万不能买带腰线的,楼层最贵却享受顶楼待遇
回复 支持 反对

使用道具 举报

参加活动:0

组织活动:0

1

主题

5241

帖子

5243

积分

江南小学六年级

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

发表于 2019-8-17 14:50:18 来自手机 | 显示全部楼层
没那么严重的,说雨声大的你睡眠质量是有多差,而且积水也没那么严重的,基本不可能渗水的
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

返回顶部 关注微信 手机版 返回列表