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跟大伙聊聊什么是物业费?物业费包括什么?

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江南小学六年级

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发表于 2019-8-30 10:03:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。每年都要交物业费,那么物业费都包括哪些呢?
微信截图_20190830100238.png

物业管理费一般由以下一些项目构成:

(1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。

(2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

(3)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。

(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。

(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。

(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。

(8)公共区域植花、种草及其养护费用。

(9)更新储备金,即物业配套设施的更新费用。

(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。

(11)节日装饰的费用。

(12)管理者酬金。

(13)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。

(14)公共电视接收系统及维护费用。

(15)其他为管理而发生的合理支出。

来源:网络


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江南幼儿园小班

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发表于 2019-8-30 10:11:32 来自手机 | 显示全部楼层
为什么要物业公司?小区自治有什么不好?
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江南小学二年级

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发表于 2019-8-30 10:21:29 来自手机 | 显示全部楼层
既然不管室内的为啥按买房的面积算物业费,牵强
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江南中学高一

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发表于 2019-8-30 10:26:27 来自手机 | 显示全部楼层
物业应该是公益事业,微利或成本,不应该成暴利。
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江南小学五年级

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发表于 2019-8-30 10:42:37 来自手机 | 显示全部楼层
业主丢失电动车保安有责任吗?物业应赔偿吗?
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江南小学二年级

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发表于 2019-8-30 10:49:39 来自手机 | 显示全部楼层
电梯里广告的收入怎么不归业主
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