(干货)“商品房”和“商住房”只一字之差,看清楚再买

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发表于 2019-12-9 14:07:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
买房这个问题都是大家比较关注的,买房除了要看房子户型、房子楼层、房子环境等等,还要看看房子是属于什么类型的房子,现在大家在买房的时候,都会发现是有商品房和商住房两种类型的房子,有些人会认为反正都是用来住的房子,商住房和商品房随便哪一个是没有关系的,这两种类型的房子看起来只有一字之差,但是其中的差别是有很大的,商品房和商住房只一字之差,看清楚再买,买错会后悔。
微信截图_20191209140514.png
有些人以为商品房和商住房只有一字之差,就没有其它的差别了,想着都是用来居住的房子,买房的时候就不会考虑是商品房还是商住房,可是商品房和商住房是要看清楚在买的,其中的差别是有点大的,商品房是房地产公司向政府机关租用土地所建设的房子,是在市场上出售的房子,商住房是可以作为商业和住宅的两用地,要是买错是会后悔的。
1. 产权年限
商品房和商住房只一字之差,其实它们的产权是有差别的,商品房产权一般是有70年的,而商住房产权只是有50年或者40年,是要比商品房产权年限是要少很多的,虽说这两种房子都可以产权到期后续期,但是商住房是需要续期更久时间的。
2. 落户和上学
我们在买了房子之后是要落户的,并且还要考虑以后孩子的上学问题,商品房是可以落户的,但是商住房是不可以落户的,不能落户的话,自然也是会影响到孩子上学的,买房好是好,但是要看清楚在买。
微信截图_20191209140525.png
3.生活费用
在买房之后,一旦入住就会产生很多生活费用,比如说水电费等等,商品房和商住房的水电费计算是不一样的,一般商品房是按照住宅区的标准来计算的,商住房水电费就是按照商业标准来计算的,商住房的水电费是呀比商品房要高上不少的,买错就会后悔的。

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发表于 2019-12-9 15:08:07 来自手机 | 显示全部楼层
商品房和商住房的水电费计算是不一样的,知道的
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发表于 2019-12-9 15:19:41 来自手机 | 显示全部楼层
嵊州有哪些是商住房啊。
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