大批绍兴、杭州、宁波人前来购房!嵊州房地产市场近况…

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发表于 2020-5-31 07:18:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
3月份开始,随着国内新冠肺炎疫情的有效控制,各行各业开始慢慢复苏。嵊州的房地产市场也如此,走过了1-2月份的低迷,3月份开始全面复苏,销售形势向好。昨天,记者从嵊州市建设局了解,2月份成交量仅137套,3月份升至431套,4月份更进一步,达到842套,5月份截至26日为1276套。而与去年同期相比,今年1-4月份嵊州市共成交新建商品住宅1680套,同比上涨10.7%。

“在疫情严峻的情况下,大家齐心协力,使嵊州市房地产市场快速回暖,实现了健康平稳的发展现象。”嵊州市建设局局长俞铮说



《洞天福地》徐灿法摄于城南新区
楼市持续回暖


昨天,记者走访了嵊州的几个主要楼盘,无论是乡镇板块还是城市核心板块,都表现出良好的态势,不仅销售量不断攀升,价格也较为平稳。

位于浦口街道的绿地·四季印象销售大厅人气很旺,来自各地的购房者,一边仔细观摩楼盘效果图,一边与售楼部工作人员积极攀谈。据营销总监胡峰峰介绍,5月23日,绿地·四季印象东区推出了360套房子,短短3天就卖出了150套,这几天来一直延续良好的销售势头。“我们的本来目标是20天售完,按照目前的形势,应该能提前完成。”胡峰峰说,90%的客户来自绍兴、杭州、宁波等周边地区。

与绿地·四季印象的情况类似,位于甘霖镇的大地·西城美院的销售大厅也是一片热闹。“这几天客户比较多,成交量直线上升。”西城美院营销总监倪平说,三期340套房子于4月26日开盘,去化率已达90%,而去年推出的一期和二期基本售罄。倪平表示,西城美院的客户以绍兴市区域的为主。

城南新区是嵊州城市建设的主战场,嵊新融合的核心区,这里的楼盘对本地消费者吸引力大,目前已推出的几个楼盘也颇受欢迎。

融信·观河盛世府一共分六期,2018年和2019年推出的1-4期一共3250套住宅,去化率已达90%以上,连续两年都是嵊州市的销冠级项目。今年4月30日取得五期首张预售证,共计358套住宅。一经推出,48套洋房已全部售罄,首推高层155套,也已销售近半。其中“本地与外地客户占比为8∶2左右。”营销总监贾博说。

而恒大·未来城也是一个大楼盘,整个小区一共有5206户,分七期推出。其中一期1052套住宅已销售八成以上,二期的108户叠墅刚推出便受到欢迎,已基本售罄。据了解,4月份恒大未来城销售房子50余套,5月份延续良好态势,其中“五一”小长假期间最多的一天卖出近20套。近期,恒大·未来城还将会推出新的房源。

官河府虽还没开盘,但已吸引了不少市民的目光。该楼盘位于原五里浦地块,是城市核心区最后一块成规模未开发的土地,加上周边各种配套设施齐全,才使其未售先热。据开发商介绍,现在每天不断有人上门或电话咨询楼盘开盘情况。

发展迎来良机


嵊州的楼市在短短的时间内就走出疫情的影响,恢复了活力,奥秘何在?嵊州市建设局相关负责人认为,这既有政策软环境的刺激作用,也有城市建设硬环境的功劳,当然与周边地区相比房价相对低廉也是一个原因。

在政策软环境方面,面对疫情带来的影响,嵊州市建设部门积极调整政策,加快预售许可审批速度,简化办事程序,缩短审批时限,尽快形成有效供应,同时在2020年6月30日前,商品房预售资金中可用于前期工程费、管理费、销售费、财务费等其他费用由总额的20%提高至30%。嵊州市建设局副局长商岳炎说,他们还加强了对预售资金的监控,如上线运行商品房预售资金监管系统,实现了多角色的业务联动和数据联动,保障预售商品房相关当事人的合法权益,维护房地产市场的正常秩序。

除政策软环境的支持,嵊州市近年来城市建设硬环境也日新月异,城市化步伐不断加快,基础设施配套不断完善,居住环境不断优化。去年嵊州市成功创建了国 家园林城市,国 家森林城市、全国文明城市等也正在创建中。另外,唐诗路、越剧缘、书圣情等文旅品牌的创建,也为嵊州市房地产发展提供了新动能。今年,嵊州市又积极推进美丽城镇建设,新一轮城市化得到快速启动。

走访中,不少购房者对嵊州市房地产市场的前景充满信心,认为嵊州未来的区位优势越来越凸显。记者了解到,嵊州是连接杭州、宁波、金义、温州四大都市区的重要结点,承接义甬舟大通道发展脉络。随着未来杭绍台高铁纵穿南北、金甬铁路横贯东西,高铁新城项目动工建设,嵊州将成为杭州湾大湾区和长三角区域的“后花园”。

在软硬环境改善的同时,房价仍相对较低,这令不少投资者跃跃欲试。有数据显示,环杭十字交通中轴城市群,绝大多数城市房价早已超过1万元,甚至在2万元或3万元以上,唯有中心辐射点嵊州还在1万元以下,明显成了价格洼地。

“筑巢引凤,下一步,嵊州市建设局将继续做好城市建设和房地产业服务工作,促进房地产进一步稳健发展,让更多人选择嵊州、投资嵊州,在嵊州安居乐业。”俞铮说。


来源:绍兴晚报
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发表于 2020-5-31 15:03:42 来自手机 | 显示全部楼层
嵊州房子一定直线降,不要再骗人了
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发表于 2020-5-31 08:13:53 | 显示全部楼层
这个记者很诚实:90%的客户来自绍兴、杭州、宁波等周边地区。西城美院的客户以绍兴市区域的为主。我也接到过推销电话,说嵊州市区、高铁新城、马云投资45亿开发的,4300元,我一问楼盘名称,说叫大地·西城美院。被骗过来的外地炒房团为嵊州的经济发展做出了巨大的贡献,没有他们,嵊州楼市去年就崩盘了。祝他们砸在手里。

哥签的不是到,是寂寞...
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发表于 2020-5-31 09:12:07 | 显示全部楼层

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发表于 2020-5-31 11:23:02 | 显示全部楼层
我身也有好多人在嵊州买了房子,我是绍兴的。
晴天热转雨凉爽,开心。
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发表于 2020-5-31 11:52:14 | 显示全部楼层
大丰山 发表于 2020-5-31 11:23
我身也有好多人在嵊州买了房子,我是绍兴的。

三百两
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发表于 2020-5-31 12:23:34 来自手机 | 显示全部楼层
嵊州楼市什么时候开始那么好了
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发表于 2020-5-31 12:23:39 来自手机 | 显示全部楼层
嵊州房子卖的那么好吗?
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发表于 2020-5-31 12:28:24 来自手机 | 显示全部楼层
有好几个楼盘我都不知道
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发表于 2020-5-31 12:30:03 来自手机 | 显示全部楼层
这些地方都是嵊州市区的,都是周边啊
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发表于 2020-5-31 12:37:38 来自手机 | 显示全部楼层
嵊州楼盘不是都在城南新区吗?
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江南中学初一

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发表于 2020-5-31 12:44:08 来自手机 | 显示全部楼层
前期卖得越好,后期事情也越多
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