2.93亿元!经过多轮激烈竞价,嵊州又一土地拍卖成交!看哪位土豪拿下这块宝地!

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江南小学六年级

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发表于 2020-8-13 13:26:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
今天(8月13日)上午,嵊州市R/B2020-35号出让地块以网拍的形式在浙江省土地使用权网上交易系统公开出让。开拍后1个半小时完成成交,最终“浙江金昌房地产集团有限公司”29350万元竞得该地块国有建设用地使用权(起始拍卖总价21750万元),溢价率34.9% 。

让我们来看一下成交情况



竞拍截图


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地块的详情:
沿江地块、容积率低
面积:约29790㎡(44.685亩);
容积率:地上:1.50-1.80,
地下:最高0.80;
建筑密度≤20%,绿化率≥30%,
居住环境优越;
土地用途:住宅、商业地块。


出让地块的基本情况及规划指标要求


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(点击查看大图)
注:地块的详细规划要求以《土地使用规划条件》为准,土地成交后的总价款只包含土地出让金。


区位图

嵊州市R/B2020-35号出让地块

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(区位图)


现场图



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(现场照片)

本次网上拍卖出让不设底价,增价幅度为50万元或50万元的整数倍,采取“竞价+竞配建”的方式拍卖出让。设定最高价为29350万元,在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人。
当有两个或两个以上竞买人报价达到最高价时,转入竞报配建人才住房面积阶段,并以竞报配建人才住房建筑面积最多者为竞得入选人。人才住房的建筑面积标准为80-100平方米,上下浮动5平方米。竞报配建人才住房起始建筑面积为100平方米,以后每次增加面积为50平方米或50平方米的整数倍,最高竞报面积为53600平方米。
配建人才住房建成后无偿移交给政府指定单位,并按视同销售缴纳有关税费,税费缴纳按规定由双方各自缴纳。


来源:浙江省土地使用权网上交易系统         

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江南幼儿园小班

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发表于 2020-8-13 21:08:52 来自手机 | 显示全部楼层
剪刀口地形。看开发商如何化煞
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江南中学初三

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发表于 2020-8-13 19:48:54 | 显示全部楼层
按最大容积率计算,每平方米楼面价接近5500元,建安成本2000元,税费规费2000元,直接成本接近10000元,再加融资成本20%,保守利润10%,这地块房价不会低于13000。
哥签的不是到,是寂寞...
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江南小学六年级

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发表于 2020-8-13 13:48:59 | 显示全部楼层
这个地方不错。
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江南中学初三

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发表于 2020-8-13 14:18:55 | 显示全部楼层

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江南幼儿园中班

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发表于 2020-8-13 15:49:00 来自手机 | 显示全部楼层
没说最终人才住房面积多少
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江南幼儿园小班

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发表于 2020-8-13 16:03:38 | 显示全部楼层
配套4000平不是写了,这地方就是小了点
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江南小学二年级

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发表于 2020-8-13 16:21:54 | 显示全部楼层
好是好地方,配套是成熟的,就是出行有点拥堵!
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江南幼儿园小班

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发表于 2020-8-13 17:42:15 来自手机 | 显示全部楼层
挖过江隧道,直通城南,高速路口,火车站
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江南小学二年级

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发表于 2020-8-13 21:45:14 来自手机 | 显示全部楼层
这地方算是一波三折啊
该会员没有填写今日想 ...
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江南中学高二

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发表于 2020-8-13 21:45:39 来自手机 | 显示全部楼层
难得看见有溢价的拍卖
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