总建筑面积近12万平！嵊州这个楼盘设计方案调整，涉及空中花园.

一抹斜阳 · 发表于 2025-7-23 14:44:34

嵊州市山乘置业有限公司开发建设的锦玉园二期项目，东至仙湖路，西至临江路，北至阮彭路(暂名）南至章村路（暂名）。用地面积49905㎡,总建筑面积118215.27㎡。为满足建筑节能、消防等相关规范以及优化户型结构，现对该项目进行如下调整：

1、总平面图调整:优化总图布局，调整消防回车场地、地面非机动车与机动车停车区域；加大住宅与配电房之间的间距；S2门头结合景观方案，对造型进行了优化，并新设景观构架；S3门头结合景观方案，对造型进行了优化，取消室外回廊；因节能要求，高层屋面新增光伏板。

2、一层调整:因地下室出地面管井及人防疏散需要，首层部分新增排风井、补风井、疏散楼梯，结合室内设计深化，部分水井、弱电井配电间位置调整；架空层区域内部分调整为公共空间；多层住宅新增透空式庭院围墙；物业经营及物业管理用房、配电间、消控室建筑面积和位置调整。

3、户型调整:高层169户型升级为180户型；高层139户型内部优化，空中花园、飘窗北侧书房位置调整（涉及17幢、18幢、22幢、23幢）；高层28幢户型160+139户型更替为139+139户型；高层37幢楼新增二层局部架空，户数减少一户（涉及二层西边套）；小高层三层阳台新增露台，二层门头造型调整（涉及25幢、29幢、32幢、33幢）；小高层边套户型由169户型更替为166户型，中间套由159户型更替为165户型（涉及25幢、29幢、32幢、33幢）;多层住宅户型二层南侧新增雨棚。

4、地下室调整：地下非机动车停车库电动自行车、地下机动车停车库车位排布优化；地下室边界扩大，储藏间和采光井调整，新增地下设备机房。

现根据《浙江省国土空间规划条例》相关要求，将此设计方案调整情况予以公示。

公示时间：2025年07月22日至08月01日（共10天）

公示方式：建设项目现场、《今日嵊州》、嵊州市人民政府网站(www.szzj.gov.cn)政务公开栏自然资源和规划局板块。

意见反馈：公示期间若有意见或建议请以书面形式邮寄至三江街道自然资源所，书面意见请注明联系人姓名、电话、联系地址。

申请人、利害关系人也可在公示期内书面提出听证要求，书面听证要求请邮寄至三江街道自然资源所，同时请注明联系人姓名、电话、联系地址。

来信请寄：嵊州市丽湖小区27幢，邮编：312400

联系电话：0575-83360633

附图：调整前总平面图